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福州统一房产与规划建筑面积测算技术规程

2021-03-02 10:45:22    来源: 中国自然资源报    作者:张仲增

经福建省福州市政府研究同意,由市自然资源和规划局与市不动产登记和交易中心共同编制的《福州市房产与规划建筑面积测算技术规程(暂行)》(以下简称《技术规程》),自2021年2月起实施。

该规程的编制实施,实现“一统一、两衔接、一创新”。“一统一”即统一了各类房屋的测量点位置和建筑面积计算规则。“两衔接”即衔接了各类房屋在规划设计审批阶段和规划竣工测量阶段的面积规则、衔接了各类房屋在规划和房产方面的建筑面积规则。“一创新”即创新性地提出了幢建筑面积衔接房屋产权面积和规划计容面积的理念,对现行建筑面积两份国标的规范融合具有实践探索意义。

有了统一、明晰、相互衔接的建筑面积技术规程,设计单位可以定制软件功能快速优化设计方案;测绘单位可实现快速测算多个部门所需的测绘成果;规划审批部门可借助电子审图等手段加速审批,政府部门优化营商环境,推进测绘成果“多测合一”也有了抓手。

福州市明确,对2021年2月1日前已取得国有建设用地划拨决定书、建设用地使用权出让合同、土地成交确认书、《建设用地规划许可证》的建设项目,在施行之日起3个月内核发《建设工程规划许可证》的,可继续沿用原规定对房屋房产建筑面积和规划建筑面积进行测算;施行之日起满3个月仍未核发《建设工程规划许可证》的,按照本技术规程对房屋房产建筑面积和规划建筑面积进行测算。

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