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天津滨海支持产业用地高效复合利用

2020-12-14 09:48:18    来源: 中国自然资源报    作者:段春祥 信南

记者日前从天津市规划和自然资源局滨海新区分局获悉,由该分局牵头起草的《关于支持新型产业用地高效复合利用暂行办法》(以下简称《办法》),经滨海新区政府常务会审议通过,由滨海新区政府正式公布实施。

据悉,《办法》旨在实施创新驱动战略,加快产业转型升级和新动能引育,支持新产业新业态发展,提高土地节约集约利用水平。主要包括新型产业定义、规划管理、土地管理、登记管理、监管措施、试点范围等内容,并从全周期管理的角度,明确了监管措施和职责。

滨海新区分局相关负责人介绍,《办法》从多个方面对新型产业用地实现政策突破:一是大幅提高新型产业用地的配套用房比例,将配套用房比例提高至30%;二是实现土地高强度开发,新型产业用地指标原则上容积率大于1.5、小于4.0,建筑密度不小于30%,绿地率不小于20%;三是突破现有商业办公类建筑最小单元面积的规定,新型产业研发用房及商业办公类最小单元面积按照不小于100平方米进行控制;四是大幅降低新型产业用地的土地成本,土地地价可按照不低于工业用途基准地价的1.5倍进行计算。此外,还允许除自持比例外的用房进行分割销售。

据介绍,下一步,结合试点区域政策执行情况,滨海新区分局将会同有关部门总结经验和教训,不断优化《办法》,使政策落到实处。同时,切实加快推动新型产业项目落地,促进滨城产城融合,助力滨海新区高质量发展,为建设繁荣宜居智慧的现代化海滨城市提供规划和自然资源支持。

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