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江苏张家港:工业厂房“长高”有奖励

2021-01-06 09:51:14    来源: 中国自然资源报    作者:黄 喆

日前,江苏正基电梯部件有限公司收到了一笔“意外之财”。公司利用原厂区“上马”电梯配件制造扩建项目,新增建筑面积7939平方米。原本是企业普通的自主投资建设行为,但没想到的是,政府要给予奖励资金,还上门“手把手”地指导填报奖励申请材料。这是2020年张家港市鼓励企业提高工业用地容积率的新举措。

据悉,为支持实体经济发展,高效利用有限的土地资源,2020年年初,张家港市出台了鼓励企业提高工业用地容积率的专项文件,分类合理设置工业用地容积率标准,严格控制非生产性配套服务设施占地率;对工业用地的建筑密度和建筑高度不作强制性要求;鼓励建设多层标准厂房,除生产安全、工艺流程等有特殊要求外,不得建造单层厂房。

文件明确对符合规划,不改变用途的工业用地,提高土地利用率和增加容积率的,不增收土地出让金。新增工业项目需同时利用地下空间的,地下空间建设用地与地上土地使用权一并出让,不计用地容积率。对工业企业利用厂房地下空间建设符合条件的公共停车场(库)项目,每个泊位奖补10000元,地上机械式立体车库每个泊位奖补5000元。

该市还鼓励通过技改和增资扩股在原厂区改、扩建双层或多层厂房。当项目实施单位原厂区容积率大于或等于1.5时,对其利用老厂区翻建或改扩建双层、多层厂房新上项目的,按实际验收新增二层厂房部分的面积给予每平方米120元的奖励;按实际验收新增三层及三层以上厂房的部分面积给予每平方米160元的奖励。

对正基公司,张家港市最终按照市镇两级财政3:7的比例,对符合提高容积率条件的二层部分厂房面积2477.7平方米,按照120元/平方米的标准,拨付奖励资金29.73万元。项目建成后,正基公司原厂区的容积率由之前的0.92提高至1.65,真正实现了“增资增效不增地”。

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