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长沙出台新规严管农村建房

2021-01-14 10:11:45    来源: 中国自然资源报    作者:彭小云 罗雅琪

近日,《长沙市农村村民住宅建设管理条例》(简称《条例》)出台,以地方立法的形式保护耕地、整治农村乱占耕地建房、统筹安排农村宅基地资源,助推乡村振兴。《条例》明确,永久基本农田、饮用水水源、一级保护区等禁止建设住宅。

《条例》提出,村民一户只能拥有一处宅基地。每户宅基地面积使用耕地的不超过130平方米,使用荒山荒地的不超过210平方米,使用其他土地的不超过180平方米。如果村民住宅建设违法占用耕地,将依法予以处理。在规划与选址方面,《条例》划定禁止建、不宜建和可建住宅的区域。其中,永久基本农田、饮用水水源、一级保护区等禁止建设住宅。

在保障农村村民建房权利的同时,《条例》强调,做好国土空间规划,科学合理确定农村村民住宅建设用地;盘活利用好宅基地,提高村内空闲地利用率,最大限度保护好耕地。

《条例》要求,村民建房涉及农用地转用的,应当依法办理农用地转用审批等手续。乡镇政府与村民委员会建立村民住宅建设巡查制度,预防和及时发现包括违法占用耕地在内的违法行为。

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