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四川成都严格规范科研设计用地管理

2021-03-10 09:55:26    来源: 中国自然资源报    作者:赵 蕾

日前,四川省成都市人民政府办公厅印发《关于加强科研设计用地(A36)管理的指导意见》(以下简称《意见》),提出降低科创企业用地成本,严格规范用地管理,持续优化营商环境,为促进科技创新提供土地要素保障。

《意见》明确,优化城市规划和用地结构,增加满足创新发展需求的科创、研发、总部经济等用地比例,保障科技创新发展空间。精准实施供应管理,明确科研设计用地采取招标、拍卖、挂牌出让方式供地,出让最高年限按50年确定。

同时,将科研设计用地纳入基准地价更新编制成果的区域,出让起始价可按不低于基准地价确定;暂未纳入的区域,出让起始价每亩可按不低于所在区域公共管理与公共服务用地划拨基准地价与20%的商务用地基准地价之和确定。对自持全部物业的,出让起始价可按不低于基准地价或上述计算价格的70%确定。

严格规范科研设计用房分割转让。在分割比例上,明确规定自持比例不得低于总计容建筑面积的80%,鼓励整体持有开发。

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