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从“跨城通办”到“跨域随心办”

2021-10-11 09:25:27    来源: 中国自然资源报    作者:祝桂峰 陈晓珍

不久前,在广东省广州市不动产登记中心17号窗口,市民曾先生和澳门人士吴先生指着信息台卡上的“我为群众办实事”字样连连夸赞:“什么是为群众办实事,今天有切身体会了!”“我们不用去珠海了,在广州就轻松搞掂!”

原来,吴先生将位于珠海市的一处房产出售给曾先生。按照不动产登记属地办理的原则,双方本应到珠海市的不动产登记机构办理转移登记。但两人目前均身在广州并且都忙于工作,双方约了好几次同往珠海都没成行。

了解到广州、深圳、珠海三地已推出“跨城通办”服务后,曾先生和吴先生经过一番咨询,选择尝试“跨城通办”,在广州市不动产登记中心提交资料,申请办理该房屋的转移登记。跨城业务办理专窗工作人员小马耐心给予指引,细致地询问了相关登记事项,在“广东政务服务网”录入信息、拍照上传。

在小马的帮助下,曾先生和吴先生很快完成了资料递交,领取了不动产登记资料预收凭证。珠海税务部门和不动产登记机构根据系统上传的信息进行核税以及登记审核,经线上完税、登记核准并登簿后,将根据申请人曾先生选择的领证方式,通过EMS邮政速递,把不动产权证直接寄到曾先生手中。广州市不动产登记中心在受理业务后,也同步将收取的登记资料快递至珠海登记机构进行实体材料归档。

近年来,广州市规划和自然资源局打破不动产登记属地限制,推行“跨区通办”“跨城通办”“跨省通办”“跨境抵押”,一步步实现不动产登记“跨域随心办”。

其中,“跨区通办”,即广州市不动产登记机构联合税务部门,打破不动产属地限制,为企业和群众提供跨区办理服务,实现存量房转移登记、析产登记、赠予登记等业务全市通办。

“跨城通办”,即通过异地申请、大数据审核、信息共享、属地审核、认证结果互认、一次办结及EMS邮政速递寄送服务等环节,实现国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记、变更登记、注销登记等业务在广州、深圳、珠海三地线下“就近办理,只跑一次”或线上“不见面”办理,并实现抵押登记、查封登记等业务“省内通办”。

“跨省通办”,是广州市不动产登记中心对接全国不动产登记网上“一窗办事”平台,实现商品房预售、抵押涉及的预告登记、抵押登记以及不动产登记资料查询跨省异地办理。

“跨境抵押”,指的是港澳银行和中国境内注册登记的金融机构在港澳的分支机构作为抵押权人申请办理不动产抵押登记业务,无需提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件和注册证明,只需提交广州市不动产登记申请表、主合同和抵押合同以及经司法部委托的律师公证并加盖“中国法律服务(香港、澳门)有限公司”转递章的商业登记证或设立注册文件等身份证明材料,即可实现跨境办理不动产抵押登记。

“因为卖家吴先生是澳门人,我们遇到了一些困难和疑问。”曾先生告诉记者,他和卖家在办理房屋产权转移登记中得到了广州、珠海两地不动产登记工作人员热情专业的指引。他说,作为一个土生土长的老广州人,真切感受到不动产登记“跨城通办”服务便民利民,“必须点赞”。

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