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杭州工业用地出让“控地价竞贡献”

2020-05-20 10:03:58    来源: 中国自然资源报    作者:杨文龙

5月13日,浙江省杭州市首宗以“控地价、竞贡献”原则成交的工业用地在“云上落锤”。这标志着具备云上读地、网上交易、线上签约等功能的“杭州读地云”平台建设取得明显成效,杭州在完善土地要素市场化配置上又迈出了重要一步。

“该地块位于余杭区钱江经济开发区,土地面积为20亩,自年初便在‘杭州读地云’上实现全要素、全景化展示。”杭州市规划和自然资源局相关负责人介绍。该地块经3家单位72轮竞争,地价达到上限90万元/亩,地价溢价率80%;继而转为竞贡献,亩均年税收从50万元/亩竞到81万元/亩,溢价率为62%。最终,该地块由杭州一家科技企业竞得。

“这次工业用地推出‘控地价、竞贡献’的拍地新规则,以亩均年税收来竞贡献,我公司才顺利拍得地块,解决了公司扩大生产的燃眉之急。”该地块竞得者激动地说。

据了解,杭州市自今年3月开始,创新实行工业用地“控地价、竞贡献”出让模式,不断深化要素市场化配置,打造国际一流营商环境。“控地价、竞贡献”原则的核心内容是指地价到达上限后,开始竞亩均年税收,最终价高者取得地块使用权。

“控地价,意味着在杭州投资拿地,地价不是问题,杭州的地价不高于长三角地区同类城市;竞贡献,就是竞亩均年税收,以起始亩均年税收为基础,每次增加幅度不低于每亩每年1万元。任何企业,只要满足投资建设要点,均可参与杭州工业用地的竞买。”杭州局相关负责人表示,杭州力求通过这种创新,充分落实《中共中央 国务院关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》,促进土地要素自主有序流动,提高资源配置效率,进一步激发全社会创造力和市场主体活力。

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关键词: 工业用地
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