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地价水平整体平稳微升 供地面积环比增四成多

2021-01-19 12:52:01    来源: 中国自然资源报    作者:刘静文

中国国土勘测规划院日前发布的《2020年第四季度全国主要城市地价监测报告》(以下简称《报告》)显示,2020年第四季度全国地价水平整体平稳微升,全国综合、商服、住宅地价环比增速持续上升;综合、住宅、工业地价同比增速转降为升。

《报告》显示,2020年第四季度,全国主要监测城市总体地价环比增速为0.63%,商服、住宅、工业地价环比增速依次为0.24%、0.96%、0.4%。全国主要监测城市总体地价较去年同期增长1.75%,商服、住宅、工业地价同比增速依次为-0.11%、3.11%、0.96%。其中,综合、住宅地价同比增速在持续两年之余的逐季放缓后,本季度首次出现上升;商服地价同比增速连续10个季度放缓,工业地价同比增速由降转升。

从区域进一步来看,长江三角洲地区、粤港澳大湾区、环渤海与京津冀地区等三大重点区域综合、工业地价同比增速上升,除长三角地区住宅地价外,其他各区域、各用途地价环比增速上升。东部地区综合及各用途地价环比、同比增速均上升,中部地区各用途地价环比增速均放缓,西部地区综合地价环比、同比上升。一线城市各用途地价环比、同比增速均上升,二线城市各用途地价环比增速转升为降,三线城市各用途地价同比增速持续回落。

《报告》显示,2020年第四季度,全国105个主要监测城市建设用地供应面积10.7万公顷,环比增加41.79%,同比增加1.81%。其中,商服、住宅、工矿仓储用地和交通、水利基础设施等其他用地分别供应约0.59万公顷、1.75万公顷、2.27万公顷、6.09万公顷;房地产用地供应面积为2.34万公顷,保障性住房用地供应面积约为0.28万公顷。分城市类型来看,除一线城市住宅用地、二线城市工矿仓储用地外,其余各类城市、各类用地供应量环比均增加。同比方面,一线城市除住宅用地外,其他用地均同比增加;二线城市各类用地供应同比增加;三线城市商服、工矿仓储用地供应同比增加,其他用地同比减少。

《报告》预计,今年第一季度全国主要城市地价总体延续微小波动,商服、住宅地价稳中有升,地区及城市间分化将仍然存在。《报告》建议在坚持“房住不炒”基本定位的同时须完善租购并举,衔接市场与保障两个体系,从规划、供应、开发利用、市场监管等各环节形成合力,确保房地产市场平稳健康发展。

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